Верховный Суд Республики Саха (Якутия) вынес решение, которое может изменить сложившуюся после истории с Ларисой Долиной судебную практику, когда недвижимость часто возвращали заявителям, утверждавшим, что стали жертвами мошенников.
Что такое «эффект Долиной» После резонансного дела певицы в судах сложилась опасная тенденция: достаточно было заявить о «помутнении сознания» или «психологическом давлении» при продаже недвижимости, чтобы сделка была расторгнута, а добросовестный покупатель оставался и без денег, и без жилья.
Суть текущего прецедента: 📌Пенсионерка продала квартиру, но затем потребовала ее вернуть, ссылаясь на мошенничество. 📌Первые инстанции удовлетворили иск, руководствуясь устоявшимся подходом. 📌Верховный Суд Якутии отменил решения, оставив квартиру за добросовестным покупателем.
Комплексная судебно-психиатрическая экспертиза установила, что на момент сделки истец могла понимать значение своих действий и руководить ими. Ее доводы о мошенничестве не нашли доказательственного подтверждения.
Прецедент указывает на возможный сдвиг в сторону защиты принципа правовой определенности и добросовестных приобретателей, что восстанавливает баланс интересов на рынке недвижимости.